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“金九银十”季 购房置业的绝佳窗口期

2020/09/14 09:45:37 来源:

昨天,一位老友跟我说,恒大某个大热楼盘拿到预售证了。192套房,竟然有2600多位精准客户上门抢房!相当于是14个人抢一套房,确实够难的。记者深入其中,针对不同身份者,进行了现场采访。

记者:为什么今年的“金九银十”季如此火爆,刚需客置业者的最佳时机是何时?

 

房企销售顾问王先生:

房价处于相对低位时,正是入手房源的好时机

众所周知,每年的九、十月都是房地产行业的销售旺季,是开发商回笼资金的关键时期。特别是由于今年疫情,房企市场销售节奏整体后移,为最大程度弥补上半年因疫情带来的业绩影响,开发商给出的优惠力度会比往年更大

作为房企销售顾问,对市场也就有一定了解,由于目前因政策调控处于收紧期,如深圳、杭州等城市限购力度加大、地产“三道红线”对整体房价的上涨空间有一定限制,甚至在调控严厉的城市,房价或将面临一定时期的盘整甚至下探。

因此,对于像我们这样对市场有一定综合了解的置业顾问而言,我们深知,当房价处于相对低位时,反而是考察楼盘、入手房源的好时机。

房产中介罗先生:

房企“以价换量”实现资金回笼,恰是购房者抄底最佳机会

房地产商在今年“金九银十”抢收,价格战将成为必不可少的一场“贴身肉搏”。仅以恒大为例,自9月7日起,推出全线7折空前优惠,至少覆盖全国600个楼盘。

业内分析认为,恒大降价也代表了房地产行业一种姿态和趋势,部分房企跟进的可能性比较大,“金九银十”是房企积极促销的重要时间点,该阶段如果要抢客户就必然降价

从国家统计局的数据来看,尽管7月调控政策出台后,房价涨幅出现了明显的回落,但是各城市的房价依旧在缓慢上涨。8月份,上海均价为58232元/㎡,同比上涨9.21%,环比上涨2.57%;深圳均价为75249元/㎡,同比上涨16.87%,环比上涨1.23%。可见,楼市政策收紧并不代表房价就会下跌,只是不会大涨,而是平稳上涨。

“金九银十”期间,为“以价换量”实现资金回笼,开发商给出的优惠力度会比往年更大。在各地房价稳步上涨的情况下,抓住“金九银十”置业,对于购房者来说,无疑是一次抄底的好机会。

 

准业主易女士:

在政策和市场利好的情况下,购房者需及时抓住红利

“物美价廉”始终是我们最为青睐的。以我对市场的了解,一手房价格较二手房更高,但如今随着房企大力度降价卖房,很多品质一流的一手房价格甚至已低于同地段二手房,如此看来,特价新盘是置业者上车的不错选择

以恒大为例,据说其将在“金九银十”大量推出新品,全国推出40多个新盘,产品线也十分丰富,涵盖了高层、洋房、公寓等,充分满足消费者需求。对于刚需购房者来说,可以及时抓住这个置业红利。

 

记者分析总结:“金九银十”已经到来,加上“三道红线”政策的施压,房企只能铆足劲打折促销,此时对购房者来说,会有更多性价比高的房源可供选择,事实证明,刚需购房者在政策和市场利好的情况下,确实要及时抓住红利。

 

 

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